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　　成都市房管局官网19日晚发布相关通知要求，房地产开发企业在申请商品住房预售许可时○◇▽☆★-，不得虚高申报，不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益轮盘玩法。成都将加强商品住房预售方案的监督管理，指导房地产开发企业对预售方案中的申报价格按套明码标价、“一房一价”▪○=▪。

　　有一些消费者是因为不认同风格，新闻热线：法务部邮箱•△•○：中央人民广播电台节目覆盖情况反映热线▷…：这家开发商是否有变相加价之嫌？北京汇佳律师事务所律师芦云表示，开发商就不能捆绑销售精装房-▪●•△，这样就进一步加大了消费者一方不确定的因素。如果之前开发商已经明确向消费者展示了样板间，它本身就违反了《消法》的自由选择权。开发商在预售时就必须把装修的价格进行公示▲◆…-，售楼人员解释说=-▷。

　　没有建样板间，不给购房者提供效果图▼▪○★•，更没有提供装修明细表——签了购房协议以后，徐女士和其他不少业主都对装修质量有点担心。此后，很多业主都相继给开发商青岛康大房地产开发有限公司打过电话，询问样板房到底何时可以对业主开放•▲○-，得到的答复都是，还在设计建设中，具体时间不确定。

　　当时，徐女士和其他购房者都曾要求，如果买精装修房☆★，需要看样板间•▲▼，并明确相关装修材料的品牌和规格。而销售人员却说■▪•▼-▪，样板间还没有做好☆•，购房者索要的装修明细也无法提供☆…○△◇，但是承诺会保证装修质量。由于徐女士等购房者都是刚需自住，面对这样的情况也只好无可奈何的签约了。

　　徐女士说：“装修的标准也就是五六百元钱一平方米，包括燃气灶、抽油烟机全都是百十来元钱的，没有品牌的，刺鼻的异味特别大。洗手间里的瓷砖全都是不防滑的。”业主李先生告诉记者▪◆-，样板间厨房的拉门都是贴皮的，壁纸也很差，业主稍微拿手指头动一动◁☆●，就能抠出洞★▽▷。

　　天花板石膏块掉落▷□□△☆●。昨天上午▷…，记者在赵女士家中看到▪•▽▪，卧室地板上堆积着大量石膏块，天花板上有一块长约2米▪▲◇☆▪○、宽近1米的脱落痕迹。赵女士认为★◇•，在支付高昂的装修及房款后★▲▼★■，入住仅半年就出现这样的情况，开发商除维修外应该支付合理的赔偿。

　　千余万购精装修住宅卧室天花板掉石膏块▽-▪◁,天花板石膏块掉落。昨天上午，记者在赵女士家中看到，卧室地板上堆积着大量石膏块，天花板上有一块长约2米=◁▽◆▪、宽近1米的脱落痕迹。赵女士认为□▷，在支付高昂的装修及房款后▪☆，入住仅半年就出现这样的情况，开发商除维修外应该支付合理的赔偿★◁□◇。

　　消费者选择精装修的房子当然是看上了可以拎包入住…•▷▼◁▪、省时省力的优点。不过，为精装修多付了不少房款，却一点没有省心的事，在消费者与开发商的购房纠纷中并不少见。

　　其次，所以才提出异议。样板房与实际交付的房屋之间可能还会存在差距，开发商不能以这个理由去搪塞消费者▪☆。此外，装修部分必须明码标价。消费者事后不认可就是消费者的问题▽▷▽…，这种捆绑销售如果是强制捆绑销售。

　　对于业主提出的签订装修合同的要求，这位销售经理表示◁□■◆，购房合同条款格式是固定的=▷●，没有空间详细列明。此外，相关明细也有过公示，因此没有必要签装修合同。赵女士还向记者承诺，后期会对装修进一步完善□•▲-▼。同时，她不承认装修质量有问题☆••，并表示如果有业主对装修不满意▲▼，可以协助办理退房▲▷。

　　但是如果事先并没有展示，风格和质量不能划等号…●▪•…，如果消费者选择了毛坯房◁☆○★，如果这确实是精装修的房子，而且是房屋质量出现了问题，消费者不管是选择精装修还是毛坯房，它都是一个自由选择的过程。

　　108户中有30几户不满意，这个比例已经占到三分之一了☆◁■，开发商难道不应该对自己给业主交出的装修打个问号吗□▪△◁？而对于相关装修标准是否曾有过公示，业主方面也提出了质疑。李先生说▲▷，开发商并没有公示。

　　就消费者向本栏目反映的问题△▲▷，记者与这个项目的销售经理赵女士取得了联系。对于装修质量问题▪•▽●，对方表示，精装修风格本身就众口难调，相关装修价格也在房管中心备过案，装修标准也在售楼处都做了公示。“在108户中，只有30多户可能不是特别满意◇◆，极度不满意的估计也就个别人◆▲=，其他大部分人都觉得还不错，还是可以接受的•◇◆=▼★。”

　　没有样板间、没有效果图、没有装修明细表……消费者购房时等到的不是省时省力的精装修▲▼▽-▷●，而是让人大跌眼镜、烦恼不断的装修质量问题轮盘玩法。青岛康大叶语东山小区的购房者最近有点烦。购房时△▲，开发商要求购房者在原来毛坯房的单价基础上购买3000元/平米的装修，却不提供样板间和装修明细；姗姗来迟的样板间，装修品质低劣，购房者难以接受。消费者提出补签装修合同，遭到开发商拒绝□◁=。

　　消费者徐女士去年下半年购买了康大叶语东山小区的住宅▷☆■，项目位于青岛市黄岛区昆仑山路□▷☆□▼。徐女士这套房子的单价近每平米一万七千元，这样的价格与周边区域其他项目相比并不算便宜▼▷△△。据徐女士说，这个项目之前开盘的几栋楼都是毛坯房，到了徐女士这栋突然就改成精装修了。开发商要求购房者必须在原来毛坯房的单价基础上，再购买3000元/平米的装修。

　　在焦急的等待了半年多以后△=★•，上个月6日，开发商以手机短信方式通知“样板间可以看了•◇★-”…◁=☆◆，但只在7日和8日“集中开放2天”。徐女士和其他很多业主在收到短信后都对样板间充满了期待◇●…，以为按照每平米3000元的标准应该能装的非常好□▷□☆◁△，可是一进屋★•，徐女士和不少业主都被这所谓的“精-▪”装修“震撼”了◁▷。

　　■◆▷□-“样板间尚且如此，到时候批量交房的装修又怎能保证▽◁？-••◆□□”面对这样的装修标准△△•○，很多业主都不能认同，认为这就是开发商前期通过捆绑所谓的☆▲-=“精装修”，以达到变相涨价的目的；后期又在装修上压低成本，蒙混业主◆□△◇。于是，业主们提出要与开发商重新签订装修合同，要求公开装修过程中涉及的建材明细。但是开发商方面却以所谓“行规▷□▼▽•”为由，拒绝与业主们签订装修合同。

　　央广网北京8月6日消息 据经济之声《天天315》报道，消费者选择精装修的房子当然是看上了可以拎包入住、省时省力的优点。不过…•□◇▲▪，为精装修多付了不少房款◇…▪□●△，却一点没有省心的事…○★，在消费者与开发商的购房纠纷中并不少见。